Asuntolainalaskuri

Miten käyttää laskuria

Syötä lainasumma — asunnon hinta vähennettynä omalla pääomalla. Lisää pankin tarjoama vuotuinen korko ja laina-aika — Suomessa yleisimmät ajat ovat 20–25 vuotta. Laskuri näyttää kuukausierän, kokonaismaksun ja korko-osuuden käyttäen samaa kaavaa kuin pankit.

Kuinka lainanlyhennys toimii

Jokainen erä koostuu pääomasta (velan lyhennys) ja korosta (lainan hinta). Laina-ajan alussa suurin osa erästä menee korkoon; loppua kohden yhä suurempi osa lyhentää pääomaa. Tämä tarkoittaa, että ylimääräiset lyhennykset laina-ajan alussa säästävät eniten korkokuluja.

Usein kysytyt kysymykset

Sisältääkö tämä vakuutukset tai muut kulut?

Ei — tämä näyttää pelkän pääoman ja koron. Todellinen kuukausikustannus sisältää myös kotivakuutuksen, mahdollisen lainaturvavakuutuksen ja yhtiövastikkeen.

Kuinka paljon omaa pääomaa tarvitsen?

Suomessa lainakatto edellyttää yleensä vähintään 15–20 % omaa rahoitusosuutta asunnon hinnasta, ellei kyseessä ole ensiasunnon ostajan laina.

Voinko lyhentää lainaa nopeammin?

Kyllä — useimmat lainat sallivat ylimääräiset lyhennykset. Tarkista pankkisi ehdot mahdollisten lyhennyspalkkioiden varalta.